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者那裡收到的最常見問題之一是，我如何通過私刷卡換現金​人貸款籌集資金購買房地產投台中代書資，而不會在 SEC 惹上麻煩。這不是一個簡單的問題，但肯定是一個重要的問題。在我回答這個問題之前，我總是告訴人們我不是律師，我給出的建議來自我的個人經歷和教育，不應被視房貸轉貸為法律建議。從私人貸方借錢用於房地產投資是否被視為房貸轉貸發行聯邦證券交易委員會或您所在州證券交易委員會定義的證券？

聯邦證券交易委員會將證券

定義為一種金融工房貸轉貸具，例如股票和債券，包括票據或債務證據等私人貸款涉刷卡換現金刷卡換現金及房地產投資者向私人借款，以換取投資者向私人貸方支付利息。在貸款期限結束時，投資者向私人貸方償還本金。大多數私人貸款交易涉及房地產投資者以抵押的形式向私人貸方提供擔保，以抵押他們用這筆錢購買的刷卡換現金房產。因此，鑑於證券的定義和典型私人借貸交易的性質，我相信大多數人會認為私人借貸交房貸轉貸易是根據聯邦SEC指導方針發行證券。

此外由於大多數州都有基於聯邦

SEC法規的證券法規，我相信根據大多數州 SEC 法規，用於房地產投資的私人貸款也將被視為發行證券因此，如果您認為私人貸款是一種證券，正如我所相信的刷卡換現金那樣，您如何在無需在聯借貸邦 SEC 或您所在房貸轉貸州的 SEC 部門註冊的情況下從私人貸房貸轉貸方借款？要能夠在不向聯邦或州 SEC 註刷卡換現金冊的情況下進行私人貸款過渡，您必須屬於幾種可能的豁免之一。

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